Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил предложенные Правительством Москвы снижение ставок арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов, которые соответствуют новым требованиям, такое решение принято с целью перехода к строительству типового жилья повышенной комфортности. Планируемое снижение ставок ставок 10%.

«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — рассказал Сергей Собянин.

«Если в рамках текущих платежей это может быть не очень большой суммой, то когда речь идёт о снижении ставки почти на 10 процентов за изменение видов разрешённого использования — это серьёзная сумма, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать», — отмечает заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. Сергунина так же поясняет порядок получения льгот. Москомархитектура должна выдать свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. В свиделеьстве должна быть сделана особая отметка о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям. Далее инвестор, направляет свидетельство в Департамент городского имущества, на внесения изменения в договор аренды земельного участка и предусматривает перерасчет с учетом этой льготы. Однако, если после ввода в эксплуатацию дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена.

«Требования архитектуры есть к этим домам, они понятны; и после принятия решения эти льготы будут автоматически вступать в силу, если эти дома будут соответствовать утверждённым требованиям», — подчеркнул Сергей Собянин.

Требованиями к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов, во новом утверждённом постановлении Правительства Москвы № 305-ПП от 21 мая 2015 года, предусмотрено:

— варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки;

— гибкие планировочные решения (возможность применения блок-секций различного типа, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже);

— разнообразие фасадных решений (различные варианты пластики и отделки фасадов);

— наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений;

— разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;

— организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения.