09.06.2015
Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил предложенные Правительством Москвы снижение ставок арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов, которые соответствуют новым требованиям, такое решение принято с целью перехода к строительству типового жилья повышенной комфортности. Планируемое снижение ставок ставок 10%.
«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — рассказал Сергей Собянин.
«Если в рамках текущих платежей это может быть не очень большой суммой, то когда речь идёт о снижении ставки почти на 10 процентов за изменение видов разрешённого использования — это серьёзная сумма, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать», — отмечает заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. Сергунина так же поясняет порядок получения льгот. Москомархитектура должна выдать свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. В свиделеьстве должна быть сделана особая отметка о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям. Далее инвестор, направляет свидетельство в Департамент городского имущества, на внесения изменения в договор аренды земельного участка и предусматривает перерасчет с учетом этой льготы. Однако, если после ввода в эксплуатацию дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена.
«Требования архитектуры есть к этим домам, они понятны; и после принятия решения эти льготы будут автоматически вступать в силу, если эти дома будут соответствовать утверждённым требованиям», — подчеркнул Сергей Собянин.
Требованиями к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов, во новом утверждённом постановлении Правительства Москвы № 305-ПП от 21 мая 2015 года, предусмотрено:
— варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки;
— гибкие планировочные решения (возможность применения блок-секций различного типа, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже);
— разнообразие фасадных решений (различные варианты пластики и отделки фасадов);
— наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений;
— разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;
— организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения.